توسعه پایدار منطقه 19 با ریل گذاری صحیح سرمایه گذاری
نخستین جلسه سرمایه گذاری با حضور سرپرست شهرداری منطقه 19، معاون مالی و اقتصاد شهری، مدیران شهری و سرمایه گذاران منطقه برگزار شد.
- در نشست هم اندیشی شهردار منطقه ۱۹ با سرمایه گذاران مطرح شد؛ توسعه پایدار منطقه ۱۹ با ریل گذاری صحیح سرمایه گذاری نخستین ولسه سرمایه گذاری با حضور سرپرست شهرداری منطقه ۱۹، معاون مالی و اقتصاد شهری، مدیران شهری و سرمایه گذاران منطقه برگزار شد.
به گزارش سایت قطره و به نقل ازشهردارآنلاین به نقل از روابط عمومی شهرداری منطقه 19، در این نشست تورج فرهادی ضمن عرض تبریک فرارسیدن هفته دفاع مقدس و گرامیداشت یاد و خاطره شهدا گفت: ما بیمه نامه خون شهیدان هستیم و امیدواریم با احترام به این بیمه نامه، رهروان خوبی برای شهدا باشیم.
او هدف از برگزاری این جلسه را دست یابی به ادبیات مشترک در چهارچوب منافع شهر، شهرداری و سرمایه گذار عنوان کرد و افزود: شهر یک موجود زنده است و ما باید تلاش کنیم با ریل گذاری صحیح در تصمیم گیری در افزایش کیفیت زندگی شهر نقش موثر و کار آمدی داشته باشیم.
سرپرست شهرداری منطقه 19 با اشاره به اینکه اعتماد بزرگترین سرمایه مدیریتی است خاطر نشان کرد: تقویت اعتماد اجتماعی بستر ساز گسترش مشارکت مردمی است که برای رسیدن به این مهم باید شرایط برای تعامل و ارتباط دوسویه مدیریت شهری و سرمایه گذار، به گونه ای فراهم شود که منافع عموم مردم در سرمایه گذاری ها در اولویت قرار گیرد.
سپس او خواستار تعامل سازنده بین سرمایه گذاران و مدیریت شهری درخصوص بهره مندی حداکثری از پتانسیل های موجود در این منطقه شد وگفت: با توجه به اینکه منطقه 19 یکی از مناطق با ظرفیت شهر تهران و دروازه ورودی شهر تهران از چندین استان کشور در امتداد شهر فرودگاهی است با نگاه ویژه و هوشمندانه می توان از این فرصت برای تأمین چشم اندازهای شهر تهران بهره برد.
به گفته این مسئول این منطقه به عنوان پشتیبانی برای ساماندهی مشاغل شهر، حمایت از اقتصاد شهر و کالاهای حمایتی، ظرفیت تجاری سازی را دارد و از گذشته تا کنون نیز رشد اقتصادی خوب و ارزشمندی بویژه در بافت تجاری کسب کرده است.
این منطقه با دارا بودن زمین های باز و لکه های مناسب، قابلیت سرمایه گذاری و توسعه شهری را در خود جای داده است که یکی از این فرصت ها در حال حاضر تأمین مسکن استطاعت پذیر و انبوه سازی در راستای نهضت مسکن سازی و اهداف قرارگاه مسکن شهرداری تهران است.
نگاه هوشمندانه و کلان در تعریف بسته های مشارکتی، برگزاری نمایشگاه فرصت های سرمایه گذاری، ساماندهی اقتصاد شهری، توسعه حمل ونقل محور شهر با رویکرد TOD و انجام طرح های ماندگار سرمایه گذاری برای شکل دهی به این منطقه از دیگر سخنان فرهادی در این نشست بود.
براساس این گزارش در این نشست سرمایه گذاران نقطه نظرات، پیشنهادات و دیدگاه های خود را درخصوص طرح های اجرایی در منطقه 19 به عنوان دروازه ورودی پایتخت بیان کردند.
آزمایش CBDC آزمایشی استرالیایی برای eAUD از اواسط سال 2023 آغاز می شود: وایت پیپر RBA
اهداف کلیدی این پروژه شناسایی و درک مدل‌های تجاری نوآورانه، موارد استفاده، مزایا، خطرات و مدل‌های عملیاتی برای یک CBDC در استرالیا است.
بانک مرکزی استرالیا (RBA) با قرار گرفتن در فهرست کشورهایی که قصد راه‌اندازی ارز دیجیتال بانک مرکزی داخلی (CBDC) را دارند، کاغذ سفیدی منتشر کرد که در آن یک طرح مفصل برای اجرای یک پروژه آزمایشی برای eAUD ارائه شد.
در 9 آگوست 2022، RBA همکاری با مرکز تحقیقات تعاونی مالی دیجیتال (DFCRC) را برای بررسی موارد استفاده از CBDC برای استرالیا اعلام کرد. تحقیقات مشترک منجر به راه اندازی پروژه ای برای آزمایش یک CBDC آزمایشی همه منظوره شد. همانطور که در مقاله سفید “CBDC استرالیا برای نوآوری مالی دیجیتال” مشخص شده است:
اهداف کلیدی این پروژه شناسایی و درک مدل‌های تجاری نوآورانه، موارد استفاده، مزایا، خطرات و مدل‌های عملیاتی برای یک CBDC در استرالیا است.
انتظار می رود گزارش پروژه آزمایشی CBDC استرالیا در اواسط سال 2023 بر اساس جدول زمانی پروژه نشان داده شود، همانطور که در زیر نشان داده شده است.
جدول زمانی پروژه آزمایشی CBDC استرالیا. منبع: rba.gov.au
به عنوان یک بانک مرکزی، RBA مسئول صدور eAUD خواهد بود، در حالی که DFCRC بر توسعه و نصب پلت فرم eAUD نظارت خواهد کرد. شرکت کنندگان در صنعت می توانند پس از تایید برای اجرا، به عنوان ارائه دهندگان مورد استفاده به پایلوت بپیوندند.
وظایف محول شده برای همه طرف های درگیر در توسعه eAUD. منبع: rba.gov.au
مقاله سفید استفاده از نمونه خصوصی و مجاز مبتنی بر اتریوم (ETH) را پیشنهاد می کند. RBA تصریح می کند: «شرکت کنندگان آزمایشی در صورت انتخاب، هزینه های تعریف سرمایه گذاری خود را برای مفهوم، طراحی، توسعه، پیاده سازی و اجرای آزمایشی موارد استفاده می کنند.
در 6 سپتامبر 2022، وزارت خزانه داری استرالیا با عموم مردم تماس گرفت تا نظر آنها را در مورد مالیات بر ارزهای دیجیتال ارائه کند. استفان جونز، دستیار خزانه‌دار، قصد حذف مالیات دارایی‌های رمزنگاری شده را به عنوان ارز خارجی اعلام کرد.
ثبت نام ۱۵۴ هزار نفر در طرح کارورزی
بررسی آخرین آمار عملکرد طرح کارورزی نشان می‌دهد که تاکنون ۱۵۴ هزار و ۲۴۹ نفر از فارغ‌التحصیلان دانشگاهی در این طرح ثبت نام کرده و حدود ۱۱ هزار و ۲۶۷ بنگاه مشمول معافیت بیمه‌ای شده‌اند.
به گزارش چابک آنلاین به نقل از مهر، طرح کارورزی یکی از برنامه‌های دولت در راستای رونق تولید و ایجاد اشتغال برای جوانان جویای کار به ویژه فارغ‌التحصیلان با هدف تسهیل در جذب و بکارگیری جوانان در بنگاه‌ها و ایجاد انگیزه کارآفرینی و کسب و کار در دانش آموختگان برای ورود به بازار کار است. اهمیت این طرح از آن جهت است که نرخ بیکاری دانش آموختگان دانشگاهی در مقایسه با نرخ بیکاری کل کشور، رقم بالایی را نشان می‌دهد.
بر همین اساس، بررسی آخرین آمار عملکرد طرح کارورزی حکایت از افزایش استقبال متقاضیان از این طرح دارد به شکلی که تا امروز ۱۵۴ هزار و ۲۴۹ نفر از فارغ‌التحصیلان دانشگاهی در این طرح ثبت نام کرده‌اند و ۲۱ هزار تعریف سرمایه گذاری و ۴۳۳ واحد پذیرنده این داوطلبان بوده و حدود ۶۳ هزار قرارداد منعقد شده است.
استان فارس با ۱۵ هزار و ۲۱۸ نفر بیشترین داوطلب طرح کارورزی و استان خراسان رضوی با ۷ هزار و ۳۶۴ نفر کمترین داوطلب طرح کارورزی را داشته است.
چطور از پول نقد محافظت کنیم؟
سلب مسئولیت: روزیاتو صرفا نمایش‌دهنده این متن تبلیغاتی است و تحریریه مسئولیتی درباره محتوای آن ندارد.
یکی از مهم ترین مسائل کشور در زمان بحران های مالی کم شدن ارزش پول کشور است. این مورد می تواند در التهابات سیاسی و اجتماعی نیز رخ دهد. در چنین شرایطی آنچه که بیشتر از همه ذهن مردم را مشغول میکند این است که سرمایه آن ها چه می شود و در کجا می توانند سرمایه گذاری کنند؟
در چنین موقعیت هایی شما راه هایی زیادی مانند خرید طلا یا دلار به فکرتان می رسد اما باز هم نمیدانید که آیا براثر تحولات سیاسی و اجتماعی در آینده ضرر نخواهید کرد؟
اما ابزارهای نوین سرمایه گذاری با اعتماد بیشتری می توانند از پول نقد شما محافظت کنند.
چه روشی در سرمایه گذاری انتخاب کنیم؟
شما بیشتر با روش‌های سرمایه گذاری سنتی آشنا هستید. روش‌هایی مانند خرید فیزیکی طلا، خرید زمین و مسکن و قرار دادن پول در حساب‌های بانکی. اما نکته این‌جا است که در میان تمام روش‌های سرمایه گذاری اعلام شده معایبی وجود دارد که باعث می‌شود نتیجه دلخواه‌مان از سرمایه گذاری را به دست نیاوریم. معایبی که به هر کدام به طور جداگانه خواهیم پرداخت.
استهلاک را در سرمایه گذاری تعریف سرمایه گذاری درنظر بگیرید.
واژه استهلاک بیشتر در خرید خودرو و یا مسکن تعریف می شود.مسکن در سال‌های گذشته از پر بازده‌ترین زمینه‌های سرمایه گذاری بوده است. اما گفتنی است که نگه‌داری از خانه به عنوان گزینه سرمایه گذاری می‌تواند برای ما هزینه بردارد. علت این هزینه هم استهلاک ساختمان است.
گفتنی است که هزینه نگه‌داری از مستغلات کم نیست و هر چه که از عمر آن می‌گذرد، ما با یک خانه فرسوده که نیاز به بازسازی بیشتری دارد رو به رو خواهیم شد.
پول زیادی باید داشته باشید.
خرید خانه، خرید خودرو و خرید فیزیکی طلا از روش‌های سرمایه گذاری سنتی هستند که به پول نسبتا زیادی پول نیاز دارند. از خرید یک سکه طلا تا یک واحد آپارتمان هر چند کوچک و خرید خودرو (حتی تولید داخل) به میزان قابل توجهی پول نیاز داریم. بنابراین بهتر است به دنبال راهکارهای دیگر برای سرمایه گذاری با پول کم باشیم.
از بازدهی سرمایه گذاری خود مطمئن نیستید.
زمانی که شما در سکه، طلا و یا مسکن سرمایه گذاری می کنید به طور دقیق نمی دانید که تا چه مدت و با چه درصدی بازده سرمایه گذاری خود را خواهید دید. اتفاقات اقتصادی خارج از کنترل شماست و این امکان وجود دارد که درست در زمانی که شما به پول خود احتیاج دارید مجبور باشید تا سکه های خود را به قیمت پایین تری معامله کنید.
امنیت در سرمایه گذاری بسیار مهم است.
علاوه بر معایبی که اشاره شد باید گزینه امنیت را هم در نظر گرفت. در خرید فیزیکی طلا می‌توانیم خطر سرقت را مدنظر قرار دهیم. از زمانی که اقدام به خرید فیزیکی این فلز گرانبها می‌کنیم تا زمانی که آن را در جایی قرار می‌دهیم نگران امنیت آن هستیم. این نگرانی ادامه دارد تا اینکه دوباره طلایی که خریده‌ایم را به پول نقد تبدیل کنیم. در مورد خرید خودرو هم این موضوع پیش می‌آید. بنابراین بهتر است به دنبال شیوه‌ای نوین باشیم.
همان زمینه های سرمایه گذاری، با شیوه نوین
بررسی شیوه‌های سنتی سرمایه گذاری و معایب آنها این مزیت را داشت که با شناخت ضعف‌ها به شکل بهتری بتوانیم به پاسخ این سوال برسیم که چطور از پول نقد محافظت کنیم؟
یا بهتر بگوییم چطور ارزش پول‌مان را با سرمایه گذاری حفظ کنیم. گفتنی است که زمینه‌های سرمایه گذاری نوین هم همان طلا، درآمد ثابت و سهام هستند، با این تفاوت که این بار روش سرمایه گذاری‌مان از طریق ابزار نوین خواهد بود.
اما این بار سرمایه گذاری با کمک صندوق های معتبر سرمایه گذاری صورت می گیرد، تا شما بتوانید با هر مقدار پول که دارید در تمام بازارهای مالی سرمایه گذاری کنید.
این صندوق‌ها با داشتن مجوز از طرف سازمان بورس و اوراق بهادار و تیمی مجرب در هدایت درست سرمایه افراد سرمایه گذار، می‌توانند بهترین شیوه سرمایه گذاری را رقم بزنند. بهتر است با ساختار و ویژگی‌های صندوق سرمایه گذاری آشنا شویم تا این مدعا قابل درک شود.
صندوق های سرمایه گذاری و ویژگی‌های آنها
اشاره کردیم که صندوق‌های سرمایه گذاری، ابزار مالی نوینی هستند که بر اساس بازار دارایی که انتخاب می‌کنند – مانند سهام، اوراق قرضه و سپرده، طلا و دیگر دارایی‌ها – سبد دارایی خود را تشکیل می‌دهند.
صندوق ها با جمع آوری سرمایه افراد سرمایه گذار اقدام به این کار می‌کنند. یک نکته مهم این ابزار مالی آن است که سبد صندوق‌ها از تعریف سرمایه گذاری تنوع مالی برخوردار است.
به عنوان مثال صندوق درآمدثابت با سبدی متشکل از اوراق قرضه و سپرده بانکی و باقی سهام منتخب بازار اقدام به متنوع سازی میکند و به این شکل با میزان ریسک بسیار کم، نسبت به حساب‌های بانکی بازدهی بیشتری را نصیب سرمایه گذاران خود میکند.
گفتنی است که تنها تنوع نیست که پویایی و هوشمندی صندوق‌ها را ثابت میکند. هر صندوق اعضای مجربی به نام ارکان صندوق دارد که به طور تخصصی به هدایت سرمایه صندوق می‌پردازند و به طور مداوم در حال رصد بازار و بررسی آن هستند.
اگر بخواهیم از امنیت صندوق های سرمایه گذاری بگوییم همین بس که این ابزار نوین مالی بدون دریافت مجوز و نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار اجازه فعالیت ندارند.
صندوق‌ها باید به صورت دوره‌ای اقدام به انتشار گزارش در وبسایت‌های معتبری مانند fipiran کنند و سازمان بورس و اوراق بهادار و سرمایه گذارانشان را از وضعیت خود باخبر سازند. می‌دانیم که در روش‌های سنتی سرمایه گذاری مانند خرید مسکن در مواقعی که رکود وجود دارد، نقدشوندگی کم می‌شود و ما به عنوان سرمایه گذار باید صبر کنیم تا موقعیت مناسب فروش به وجود بیاید. این در حالی است که واحدهای سرمایه گذاری صندوق از نقدشوندگی بالایی برخوردار هستند.
ابهامات متعدد سبب ریزش های متوالی بازار سهام می شود
روند آتی بازار متأثر از متغیر‌هایی است که در حال حاضر در هاله‌ای از ابهام قرار دارند و مشخص شدن هریک از این متغیر‌ها می‌تواند ریسک سرمایه‌گذاری را کاهش داده و به رشد بازار کمک کند.
بورس نیوز :
روند آتی بازار متأثر از متغیر‌هایی است که در حال حاضر در هاله‌ای از ابهام قرار دارند و مشخص شدن هریک از این متغیر‌ها می‌تواند ریسک سرمایه‌گذاری را کاهش داده و به رشد بازار کمک کند. برای بررسی این موارد گزارشی تهیه‌شده که در ادامه به آن می‌پردازیم.
در همین خصوص رضا اکبری،کارشناس بازار سرمایه به بورس نیوز گفت: با توجه به تورم کم سابقه‌ای که ایالات متحده تعریف سرمایه گذاری درگیر آن شده، فدرال رزرو نرخ بهره را در چند مرحله افزایش داد و قصد دارد این روند را ادامه دهد تا بتواند هرچه زودتر تورم را کاهش دهد. این مسئله سبب شده که قیمت‌های جهانی کامودیتی‌ها با ریزش قابل‌توجهی مواجه شوند. اکثر شرکت‌های بزرگ بازار سرمایه ایران، شرکت‌هایی صادرات محور هستند و از کاهش قیمت کامودیتی‌ها آسیب می‌بینند و درآمدشان کاهش می‌یابد. حتی آن بخش از محصولات خود را که در داخل کشور (بورس کالا) به فروش می‌رسانند، به علت آنکه فرمول قیمت‌گذاری این محصولات بر اساس قیمت‌های جهانی است، با افت قیمت مواجه می‌شوند.
این فعال بازار سرمایه تشریح کرد: به‌جرأت می‌توان گفت که مهم‌ترین ابهام یک سال گذشته بازار سرمایه کشور، برجام است. مشخص نشدن نتیجه مذاکرات باعث شده که سرمایه‌گذاران با ریسک بالایی روبه‌رو باشند و هرگونه رشد آتی بازار مستلزم رفع شدن این موضوع است. اگر کشور‌ها به توافق دست یابند، در کوتاه‌مدت ممکن است بازار واکنش منفی نشان دهد. اما در بلندمدت شرکت‌ها می‌توانند طرح‌های توسعه ای تعریف کنند و یا با خرید تجهیزات و ماشین‌آلات به‌روز، محصولات باکیفیت‌تری تولید نمایند که این امر به نفع اقتصاد کشور است. همچنین، اگر کشور‌ها به توافق نرسند آنگاه باید منتظر رشد نرخ ارز در کشور بود و همین امر سبب رشد مقطعی بازار خواهد شد.
اکبری درباره بودجه سال بعد تبیین کرد: یکی از ریسک‌های سیستماتیک بازار، ریسک تصمیم‌گیری قانون‌گذار است. متأسفانه در کشور ما این ریسک بسیار قابل‌توجه است و تصمیم‌گیری‌های یک‌شبه بلای جان اقتصاد کشور است. در ماه‌های آتی قرار است بودجه سال ۱۴۰۲ توسط دولت به مجلس ارائه شود و تجربه نشان داده که هرسال با تغییر فرمول قیمت‌گذاری متغیر‌های مؤثر بر شرکت‌ها، ریسک بزرگی به سرمایه‌گذاران تحمیل خواهد شد. نمونه‌ای از این موارد قیمت‌گذاری نرخ گاز خوراک تحویلی به شرکت‌ها بود که در بودجه سال گذشته خبرساز شد و از هم‌اکنون زمزمه‌های تغییر آن در بودجه ۱۴۰۲ به گوش می‌رسد.
وی در پایان گفت: با توجه به موضوعات مطرح‌شده به نظر می‌رسد بازار سرمایه، در نیمه دوم سال جاری، همچنان پر ریسک باشد و هر صعودی مقطعی بوده تا زمانی که ابهامات مهم بازار رفع شوند.
دیدگاه شما